Jual Beli Aset adalah Salah satu sumber Pendapatan Sampingan Keluarga SUEperbMaMa

"bang.. ayang nak kotakan kata2 ayang utk pencen pada usia 40... "Retire Young".. ayang nak fokus pada #the_sufi_sister_and_aichan laaa... sibuk keje sehingga tak sempat nak tengok anak2 membesar... rasa rugi sangat... kang.. umur dah 50an... tergedik2 kempunan tengok anak kecil org lain pulak"😁

"Boleh... Sempena kita raikan kita punya "Retire Young" ni.... Abg nak buat rumah lah..."

"Apa??? Jgn tambah hutang bang... Usia macam kita nih... Kena ingat mati dah... Sudah2 lah fikir rumah... Letih bang... Dunia semua tu.. letih dgn hutang.. selagi ada hutang selagi tu tak boleh pencen"

"Laaa.. ayang kata nak pencen... Jom lah kita pencen kat rumah yang kita boleh bercucuk tanam... "

"Boleh nak buat rumah... Tp dgn syarat.... Jual aset yg ada untuk Kita buat rumah Cash... Kita Hidup di rumah yg tak berhutang... haaa... baru lah kita pencen dgn nikmatnya...Cukup lah kita ada satu rumah yang cash.. ada satu kedai... Dan ada kereta sorang satu.. sementara menunggu mati.. usia cecah 40 ni... Kita kena keje utk cari makan sahaja... Bukan untuk kemewahan.. bukan keje untuk bayar hutang... Ayg tak larat dah kejar sale Sana sini semata2 utk bayar hutang rumah... Hutang ofis... Letih bang... Kang kita mati dalam keadaan belum habis dengan hutang di dunia nanti.. "

Asben sue pun setuju nak jual aset yg ada.. ikutkan asben sue tu... Tanah sawit dia sayang.. rumah dia sayang... Rumah flat dia sayang... gaji dia yang tertunggak 2thn dia sayang nak usik...

Yea lah... mau asben sue tak sayang...

Bila kitorang jual rumah flat... Kitorang takkan dibenarkan beli rumah flat lagi... Sebab pendapatan kitorang tak layak utk miliki rumah kos rendah...

sedih atau gembira... Sue kena lepaskan rumah Flat Dahlia.. Kerana rumah itu dibina untuk orang berpendapatan rendah. Golongan berpendapatan rendah dah tak mampu beli rumah teres... Sedangkan Sue masih memegang hak mereka. Skrg Sue jual dgn harga Rm128k. Ramai org cakap rugi sgt Sue jual... Lepas jual rumah flat ni... Tak mungkin Sue dapat beli lagi rumah flat dgn harga mcm ni.. Tak pe lah.. Miliki sesuatu biar sesuai dgn ekonomi keluarga.. Jgn pegang hak orang lain.. lepas sue jual rumah flat... sue dapat lihat raut wajah pembeli rumah flat sue sangat gembira kerana itu rumah pertamanya.... (kegembiraan nya sama seperti sue gembira miliki rumah pertama tu dulu)... 

 

Mau tak sayang tanah sawit 3.3 ekar tu??

Tahu takkkk.. kitorang takkan dapat beli tanah sawit dengan harga tu lagi... Masa kitorang beli tu.. adik beradik tuan tanah asal nak bahagi pusaka.. jadi.. kitorang beli untuk memudahkan mereka bahagi pusaka... 😭😭

Tak pe lah... Nama dah kehidupan di Dunia... Datang dan Pergi itulah lumrah kehidupan... bila niat nak hidup tanpa hutang.. maka kita kena mewujudkan kata sepakat iaitu melepaskan sesuatu yang kecil untuk dapatkan sesuatu yg lebih baik... Amin3...

kitorang dah pernah merasa hidup di rumah flat... pernah rasa di rumah teres... sekarang nak rasa hidup di tanah Lot pulak... bukan tak bersyukur dengan apa yang ada... tp kami ada peluang untuk naik taraf kehidupan kami tanpa membuat hutang dengan bank.... so.. apa lagi.. ambik lah peluang tu dengan syukur nya..

Bincanglah laki bini.... tang ting tong... Mcmana nak buat rumah pulak..

"Kita jual tanah sawit lah... masa kitorang beli tanah sawit rm165k dapat jual tanah sawit rm190k... ... Kutipan hasil sawit selama 6 thn ni rm60k + untung jual tanah rm25k.. tambah sikit lagi dgn hasil dividen ASB utk cukupkan rm390k.. haaaa... ngam untuk buat rumah secara cash tanpa hutang dengan Bank..... "

Sue adalah peniaga kecil dalam medical... begitu juga asben sue menguruskan syarikat kecil dalam IT... agak mustahil lah jika kami boleh buat rumah tanpa hutang di negeri selangor... sebab harga tanah di selangor rm50/sekaki... sekaki yea... bukan semeter... kat selangor org beli tanah ikut kaki.... haaaaa... betapa mahal nak mati nya harga kat sini... mana mungkin kami dapat duit dengan petik jari jea walaupun dah 8thn berbisness... keuntungan sebenar yang kami rasai adalah pelaburan dalam "property dan hartanah".

Kereta sue tak akan bayar cash sebab kereta hutang yg mudah di lepas kan. Beza dgn aset property yg susah untuk dicairkan. .. Lagi pun.. Sue suka tukar kereta bukan kerana nak bermewah... Tukar kereta mengikut kapasiti penumpang.. dan saiz ekonomi keluarga mengikut keadaan semasa... 😁 masa bujang naik bas.. pastu beli myvi untuk keje.. pastu tukar ke grand livina sebab myvi dah lunyai.. Pastu tukar ke Vellfire sebab grand livina tak ada aircond untuk penumpang belakang... Kereta Mengikut saiz keluarga. 

Bila asben cakap... nak bina rumah atas tanah... sue terus letak syarat jugak..

"Ayang tak suka buat rumah atas tanah orang tua atau atas tanah pusaka yang tak ada nama kita di geran... tak suka lot lidi atau kongsi nama di geran kerana hal ini akan dapat musibah di kemudian hari... Anak2 kita tak boleh nak mewarisi dan tak boleh untuk dijual beli.. belum kira sedara mara pertikaikan hak kawasan lagi.. hak siapa kat depan.. hak siapa kat belakang... yang mana buat rumah kat depan tak bagi laluan jalan untuk orang belakang pulak... Ada pulak jenis yang suka simpan barang yang tak dipakai... Aihh.. semua tu mengundang keserabutan dalam kehidupan..."

Nak dapatkan harta Hitam putih yg jelas hanya satu cara jea .. beli tanah sendiri ada nama kita sendiri di geran... Senang kalau sue rasa nak hijrah... Bila2 masa jea sue boleh jual... Elakkan bina rumah di atas lot lidi... Sebab susah di kemudian hari... Tapi... Jika tak mampu utk miliki tanah sendiri... Buat lah rumah atas tanah pusaka pun boleh.. hormati lah wasiat arwah tuan tanah... Kalau arwah pesan buat rumah kat tempat sekian.. sekian... Bina lah di tempat yg ditetapkan. Jgn melampui batas dgn harta pusaka.. kerana ia boleh mengundang pergaduhan yang tiada penghujung... Eh3.. Bab pusaka pulak... Berbalik pada niat asben utk buat rumah atas tanah lot... bagi sue... lebih baik beli tanah lot sendiri dan buat rumah kecil pun tak apa asalkan jelas siapa pemiliknya...

Sebelum beli tanah... kitorang terpikir pulak pasal takut jumpa kontraktor yang tak jujur.. so asben survey lah rumah yang dah siap..

Survey rumah second hand pulak... Masuk kat tmn dahlia yg fasa baru. Rumah 2 tingkat di jalan 1/9... Abg ooo bang... Tak payah lah dok sini bang.... Wlpn ini rumah semi D 2 tingkat.. Ayg rasa rumah kita skrg jauh lebih selesa... Ruang parking yg selesa.. Anak2 puas main dlm pagar yg tertutup.. Nih haaa... Org siap cakap rumah teres kita ni ada tingkap atas berkonsep keselamatan ala Korea bang... 😁 😁 😁Org jepun Korea nak intai salji... kita ada tingkap utk intai courier service...  Hahaha.. kalau beli semi D ni Kita kena buat renovation pulak... Hadoiiii.. Nak besar kan hanya beberapa kaki jea.. Kos cecah ratusan ribu... Rugi sgt... itu satu hal lahhh.. nak ke lalu lalang kat lorong sini???... muahahaha... Tak payah bang.. tak payah bang..

Asben tak puas hati lagi.. Asben tengok rumah kat ixora pulak.... Bang... Jgn lah duduk Kat ixora bang oiiii.... Jom kita cari rumah jauh sikit... Tak payah duduk dekat2 sini.. Hahahaha... Kita kena hijrah jauh sikit.. Biar berkembang sikit ilmu pengetahuan... antara perkara yang penting bila nak hijrah ni... kita kena berdoa supaya dapat jiran yang baik... untung2 setiap petang sebelum berbuka dapat sepinggang kuih...muahahaha... itu pun rezeki tauuu..

Asben tak puas hati lagi... asben cari Semi D kat labu lanjut rm600k... hahaha... ini lagi tragis... keluasan rumah 1200sqf, lebihan tanah tepi 25kaki.. tapi tak boleh renovate hingga 20 kaki... renovation hanya 5 kaki sebab end lot yg tak ada jalan raya kena reserve tanah 20kaki utk laluan emergency spt kereta bomba bagai lah.... fuhhh... seram betul dgn syarat tu... kita beli tapi macam wakaf lah pulak....huhuhu.. terus tak jadi beli...

Sebelum tidur... sempat lagi asben tengok iklan kat fb... Esoknya.. terus Round kat labu lanjut... Terjumpa tanah lot yg 8200sqf.. Timbang sana.. Timbang sini... Banding sana.. Banding sini... Lebih baik beli tanah lot buat rumah ikut kemampuan... asben beli tanah lot dgn tunggakkan gaji nya sepanjang PKP.. sepanjang pendamik 2 tahun ni... pendapatan asben sue terjejas sebab payment lambat masuk... kitorang bukan tak pernah susah... kitorang juga terjejas seperti orang lain jugak... cuma waktu susah tu kitorang masuk gua.. duduk diam2 makan bubur nasi hari2... muahahaha....

Bila rumah di tanah lot Labu lanjut dah siap... Apa yg akan Sue buat dgn rumah teres skrg? 

Plan A - JUAL!!! 

Plan B - Sue akan buat homestay... Yesss!!! Homestay.. sebelum ni... sue pernah berangan untuk ada satu homestay sebagai 'silent income'.. Apa2 jadi pada bisness medical sue... sekurang-kurangnya.. sue sorang suri rumah yang ada pendapatan sendiri..." 

Rumah Flat dan Rumah Kedai Kosmoplek = Sue dah collect sewa hingga dah balik modal harga premis yg sue beli 10thn yg lepas.. 

Pada Sue.. Cukup lah ada 1 rumah yg selesa.. (bebas hutang) 1 kedai utk perniagaan yg selesa (bebas hutang) .. Dan ada 2 kenderaan ( 1 utk Asben dan 1 utk sue).. Itu sudah memadai memenuhi tuntutan hidup sementara menunggu mati.. 

Kita tak perlu tunggu untuk ada gaji puluhan ribu baru nak bayar hutang... Tapi jual harta bila dah sampai tempoh matang nya.. inilah cara sue dan asben kembangkan duit dan naik taraf ekonomi kelurga... duit sue bukan bertambah hanya melalui Bisness Medical dan Bisness IT shj... tapi pelaburan property selama 10thn juga merupakan sumber perniagaan kami. 

Sue beli aset ikut pendapatan semasa ketika itu.. Tak pernah lagi Sue buat extra loan utk kemewahan harian.. 

8thn jadi kuli gaji Sue rm1500 - sue beli rumah flat yg bernilai rm29k dan ada kereta myvi.

Sebelum berhenti jd kuli gaji Sue rm3k - sue beli rumah teres yg bernilai rm140k.. Nak guna slip gaji tu beli aset sebelum berhenti keje. Dah berhenti keje... pandai2 lah asben yang bayar... muahaha.. yg penting ada rumah sendiri.

Tahun kedua buat bisness sendiri... Sue beli rumah kedai cash rm80k.

Tahun ke tiga bisness sendiri.. Sue tukar myvi kpd Grand Livina

Tahun ke empat bisness sendiri.. Sue dan Asben renovate rumah cecah rm200k

Tahun ke lima beli kedai Ground Floor dengan deposit rm50k + renovation rm30k. 

Penat ikat perut... Kitorang melancong sana sini.. Hahaha.. Turkey.. Thailand.. Vietnam.. Indonesia... Umrah.. 

Tahun ke enam.. Asben tukar kereta myvinya ke Honda CRV

Tahun ke tujuh Sue tukar Grand Livina kepada vellfire sebab keluarga besar.. 

Tahun ke lapan.. Jual semua aset.. Muahhhh.. 

Haaa... Korang tak yah plan nak pinjam duit dgn Sue yea.. Semua duit yg ada tu dah bertuan😆😆😆😆 Sue pun tak cukup duit nih.. 

"Semua pelaburan Sue berjaya ke???" 

"Tak.. Tak semua berjaya... "

"Sue pernah invest beli flat di Taman muhibah, kajang.. Tak menguntungkan.. tak rugi.. Tapi dapat penat jea lah... Investment yg jauh dari rumah di sepang.. Penat ulang alik kejar duit sewa dgn bangla.. sebab tu sue halang asben nak labur kat tanah sawah... kang kita keje kat sini... ular sawa bersarang kat rumah sawah.., sue juga pernah labur kat Restaurant Nasi Kerabu Sepang.. pun gagal jugak.. ishhh.. ingatkan senang jual nasi kerabu.. rupa2nya penat nak mati...untung sikit... penat jea lebih.." 😅😅😅

Beli dan Jual aset adalah salah satu sumber pendapatan keluarga SUEperbMaMa.. jual beli aset jugak memberi peluang untuk kita gandakan duit. Nak harapkan bisness medical untuk sue upgrade ekonomi keluarga.. hmmmm... Itu jauh sekali tuan puan.. bisness medical ni sekadar lepas gaji sue jea.. drp sue jadi kuli asyik kena tenyeh dalam meeting jea.. lebih baik buat bisness sendiri.. sambil keje sambil melihat perkembangan anak2... sambil keje sambil bantu kengkawan yang hilang pekerjaan.. sale syarikat sue sangat limited... kat situ dah jelas syarikat sue bukan dapat profit yang menggiurkan.

Biasanya sue beli satu persatu property dalam keadaan tidak terdesak. ada juga sue tolong beli tanah pusaka yang orang nak jual untuk pembahagian adik beradik... Ada juga sue beli sebab pemilik aset tersebut dah lanjut usia.. dia Nak habiskan duit sebelum dia mati kerana tak ada pewaris... Alhamdulillah.. bila kita niat memudahkan urusan orang lain.. Allah akan memudahkan urusan kita.. Amin3.

Pelaburan jual beli property melatih diri  Sue supaya tidak mengumpul harta dan tidak sayang utk lepaskan harta dunia..  Jika kita terlalu sayang untuk lepaskan harta.. Takut2 kita menjadi orang yang cintakan dunia dan takut mati.. Nauzubillah... harta datang dan pergi kita tetap melatih diri spy bersyukur.

Labur Pada property Dan hartanah... Kita TIDUR pun duit berkembang mengikut peredaran masa..cuma sengket nak mati lah bila dah beli satu2 aset tu. hik3

Bisness Medical ni byk sangat risiko nya..  Sue terlelap sikit dah kena sailang... Lagi pun.. disebabkan sue jenis yg lebih kan family drp bisness... Jadi... Kebanyakkan product sue lepas kan agent... Margin sue hanya 5% jea... Kira balik.. ngam2 lepas utk Pengurusan syarikat Dan gaji sue jea.. sebab tu... Asben sue tak pernah ambik gaji Media Smart Healthcare...

Kelemahan sue satu jea.. sue tak pandai mengurus kan manusia... Iaitu.. ambik pekerja dgn bayar rm2k sebulan utk dpt profit rm10k... Yes... Setengah boss dia power kat situ... Sue sedar kelemahan diri kat situ ...  Sue memang tak akan cabar kelemahan diri... bila Sue rasa tak mampu.. sue tak buat terus.. sue pilih bergerak solo... sue jual beli property mengikut kemampuan... kemudian cairkan balik bila harga dah matang untuk upgrade ekonomi keluarga... Silent income...😊👌.. sue memang tak suka simpan cash sebab sue takut kena scam.. selama 8 tahun sue niaga... Sue beli aset mengikut kemampuan. Perkara yang paling utama sue buat.. deposit mesti tinggi .. elakkan ambik extra loan.

Ada juga Tanya sue.. 

"Banyak ke untung syarikat medical?"

Dengan pantas sue jawab..

"Tak... " Hahaha...

Meh sini sue bagitahu... Orang lain buat bisness medical memang boleh untung banyak Dan cepat kaya.. tp sue buat bisness dah 8thn company takat tu jea... hahaha.. Sebab ape?  Kerana sue seorang isteri dan seorang ibu kepada 4 orang anak... Sue tak mampu untuk buat marketing secara menyeluruh di Malaysia. Pilihan yang sue ada hanya berkongsi rezeki dgn freelance.. sue ambik untung sikit.. freelance untung banyak... Macamana sue nak survive dengan margin yang kecik tu? Main property laaaa .. hahaha... 

Property pulak labur ikut kemampuan diri sendiri.. itu jea cara sue kembangkan duit.. Ingat satu perkara... kita tak perlu ada sijil dan pangkat setinggi gunung untuk berada di zon  selasa... tapi kita hendaklah menguruskan rezeki yang di Takdirkan oleh Allah secara Smart & Teratur... Jangan ada kebocoran perbelanjaan.

"Pernah tak kena tipu dalam berbisnes?"

"Gila tak pernah!!! Mesti lah pernah... Kalau tak pernah kena tipu.. itu maknanya ko yang banyak menipu dalam bisness... Hahaha.. "

Contoh.. 

Ada customer nak barang urgent Perfusor tubing pink... Ini specification yang special request. Sebelum ni tak pernah kena tipu... Sue pun percaya bulat2 lah.. terus buat order dengan kilang bermodal kan rm8k.. barang dah siap.. customer tak nak beli... 

Dalam masa yang sama juga customer minta pinjam duit rm6k.. sue ni.. mudah percaya sungguh lah... Bagi jugak lah pinjam... pastu hilang tak jawab call... cari kat tempat keje dia... dia lari lintang pukang... hadoiii... kena tipu lagi

Lepas Dari tu... Sue memang kedekut nak bagi orang berhutang... Dan sue elakkan diri sue berhutang utk elak kebocoran duit dalam membayar interest bank.. Buat bisness ikut kemampuan.. mana projek juta2 sue tak buat terus... pegi ke bank nak simpan duit... officer offer loan syarikat rm500k... sue lari balik lintang pukang macam nampak along... muahahaha..

tata.. titi... tutu... yang baik jadikan teladang... yang buruk jadikan sempadan.

.

Haaaa.. ini sue dah ajar tips tk kembangkan duit.. kalau berjaya.. sue ucapkan tahniah.. kalau gagal... Jgn Salah kan sue pulak... Bukan tips sue yg Salah tauu.. tapi itu Takdir tentang rezeki setiap orang berbeza cara dan kuantiti. rezeki kita sudah tertulis ketika usia  kita 4 bulan dalam kandungan ibu kita lagi.

Gambar dan video kenangan Sue di rumah flat sehari selepas sign s&p.. Rumah pertama Sue.. 

JANGAN SAMPAI MERANA UNTUK BERGAYA...

.

Termenung saya dalam LRT. Kawan saya nak sangat sangat jumpa saya di KL. Urgent sangat katanya. Sampai di KL jumpa saya, belanja saya berbuka. Lepas solat magrib menangis depan saya merayu sangat nak pinjam duit RM8500 nak bayar kereta tertunggak selama 6 bulan.

.

Saya terkejut beruk. barangkali beruk pun terkejut tengok saya terkejut. RM8500 tu. Lagi terkejut baru 2 hari ini tengok kes kereta H nak kena tarik sebab tak bayar tunggakan.

Saya kata. Merayu keluar air mata darah sekali pun aku tak mampu nak beri Rm8500. Rm8500 ini belum tentu kau dapat bayar dan belum tentu boleh selesaikan masalah kau untuk akan datang. Nak taknak kau kena cairkan aset yang kau ada jika nak selamatkan kereta,atau berbincang dengan pihak bank,bukan sorok kereta begitu.

.

kau boros sangat,iphone tu aku tengok setiap tahun tukar,jam tu,brand tissot belum layak untuk kita bro. Aku dah nasihat banyak kali jangan beli Alphard walaupun gaji 5-6k sebulan. Bila aku halang kau beli,kau cakap aku tak beri semangat.

.

Inilah masalah orang kita,beli kereta ni bukan perlu beri semangat macam nak lumba lari dalam guni. Alphard bukan keperluan kau. Aku dah pesan pakai myvi je dulu. Aku 3 tahun pakai myvi baru beli kereta lain,itu pun sebab ada keperluan dan mampu. Lagi pun kau tinggal di KL,LRT kelana jaya depan mata dah.

.

Kita ni nak pakai apa apa buat kira kira terlebih dahulu,sesuai tak dengan pendapatan dan keperluan kita. Ini tidak,tengok orang pakai alphard kita pun nak pakai,orang pakai iphone kita pun nak pakai,sanggup berhutang dengan telco janji dapat pakai iphone. jika bank susah nak lulus kenderaan kita sehingga terpaksa guna penjamin,itu bermakna kita tak layak memiliki kereta.

.

Sebenarnya beli kerata ini satu beban jika kita tak manfaat kereta itu untuk dapatkan pendapatan lain. Kita akan terbeban dengan kos kos terutama minyak petrol,service,tayar dan kos lain yang kita tak nampak. Lagi sakit jika kereta yang kita beli itu CC tinggi.

Tapi itulah orang kita. Sesetengahnya sanggup ‘ikat perut’ demi nak pakai kereta yang nampak mewah. tujuannya satu,nanti balik kampung nampak gah,nak rasa lebih berbanding adik beradik lain,nak orang respect terutama kawan kawan sekolah dulu. sedangkan benda itu sekejap dan itulah tanda riak yang merosakkan hati kita. Akhirnya terasa bahang bebanan kita itu adalah anak isteri.

.

Mula jadi panas baran,marah marah anak isteri,mula abaikan nafkah anak isteri. Dan paling sedih isteri juga akhirnya terpaksa gadai segala barang kemas demi nak selamatkan kereta yang tertunggak.

.

Sebab itulah saya menghasut anak anak muda supaya jangan buat apa apa loan selagi tiada keperluan. Selagi boleh pakai motor,pergi kerja naik bas,naik LRT redah jelah. Janji ada buat simpanan,beli aset terutama rumah. Jika teringin sangat nak pakai kereta mulakan dengan kereta murah. Dari situ kita akan belajar bagaimana nak ‘bela’ kereta.

Betullah peribahasa melayu mengatakan;

.

‘Ukur baju di badan sendiri’

.

Dari kisah ini,ambillah pengajaran supaya kita tidak lagi buat sesuatu untuk nampak kaya,tapi hakikatnya hutang keliling pinggang dan bagi nasihat kepada adik adik kita yang baru nak ‘up’ tu. Jangan kerana mahukan pujian dimedia sosial yang hanya beberapa minit kita sanggup merana 9 tahun.

.

#muhasabahdiri - copy Dari fb.. sue tak jumpa penulis asal...terima kasih kerana membuat coretan yang bermaanfaat ini.

Ada yang tanya sue... "Jual semua aset utk besar kan bisness ke?"

"Tak... Bukan utk besarkan bisness.. Sy tak minat utk bisness lama dlm medical... Sy jual aset utk Retire Young Dan hidup tanpa hutang... Bila sue declare sue dah pencen... Maknanya.. sue keje sekadar utk cari makan sementara menunggu mati shj... Tak fikir dh utk bayar hutang rumah.. hutang kereta... Dan sebagai nya..."